France › Vanves › Clos Montholon › Avenue de la Paix › n° 23

23 Avenue de la Paix, Vanves

Vendu 928 000 € (6 824 €/m²) en 2022 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9217013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 317 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Paix7 854 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clos Montholon7 837 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vanves7 059 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 824 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 007 € À 24 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2022 n° 23 · Appartement · 6 p. 04/11/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 928 000 €6 824 €/m² 6 824 €

07/10/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 040 000 €9 541 €/m² 9 541 €

07/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 661 000 €10 015 €/m² 10 015 €

19/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 492 000 €8 200 €/m² 8 200 €

12/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 524 000 €8 881 €/m² 8 881 €

30/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 088 €8 085 €/m² 8 085 €

30/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 000 €9 086 €/m² 9 086 €

30/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 314 000 €7 476 €/m² 7 476 €

29/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 489 000 €8 288 €/m² 8 288 €

28/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 512 000 €8 533 €/m² 8 533 €

19/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 638 000 €9 522 €/m² 9 522 €

12/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 504 000 €8 400 €/m² 8 400 €

29/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 322 000 €7 854 €/m² 7 854 €

22/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 398 000 €9 707 €/m² 9 707 €

12/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 514 000 €6 763 €/m² 6 763 €

22/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 565 000 €7 434 €/m² 7 434 €

18/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 313 000 €7 825 €/m² 7 825 €

24/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 221 000 €8 500 €/m² 8 500 €

24/11/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 614 000 €6 822 €/m² 6 822 €

12/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 300 €6 007 €/m² 6 007 €

03/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €

27/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 249 000 €8 586 €/m² 8 586 €

20/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 333 000 €7 929 €/m² 7 929 €

20/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 342 000 €8 143 €/m² 8 143 €

20/07/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 373 000 €8 674 €/m² 8 674 €

15/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 524 000 €8 733 €/m² 8 733 €

08/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 499 000 €8 317 €/m² 8 317 €

01/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 617 000 €7 810 €/m² 7 810 €

18/05/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 581 800 €7 655 €/m² 7 655 €

20/12/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 2 000 000 €24 096 €/m² 24 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de la Paix, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13lot atypique26 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 15+74 %13 699 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 17lot atypique26 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 19+66 %13 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 21+67 %13 103 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI8 317 €/m²33 ventes · dernière 2022

n° 31−24 %5 930 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2025 n° 35−15 %6 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA PAIXMÉDIANE DE LA RUE 7 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %6 667 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2023 n° 14+59 %12 500 €/m²Maison 256 m² · vendu 2024 n° 34+14 %8 947 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 471 € 11 186 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE LA PAIX 17 m² 59 007 € 3 471 €

31 AV DE LA PAIX 71 m² 400 014 € 5 634 €

31 AV DE LA PAIX 57 m² 251 997 € 4 421 €

31 AV DE LA PAIX 38 m² 259 996 € 6 842 €

31 AV DE LA PAIX 57 m² 349 524 € 6 132 €

31 AV DE LA PAIX 74 m² 512 080 € 6 920 €

31 AV DE LA PAIX 57 m² 338 523 € 5 939 €

135 AV DU GEN DE GAULLE 62 m² 410 192 € 6 616 €

135 AV DU GEN DE GAULLE 65 m² 369 980 € 5 692 €

135 AV DU GEN DE GAULLE 85 m² 557 685 € 6 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 471 € à 11 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Paix

Fourchette courante5 689 – 7 347 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Paix ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 928 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 282 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de la Paix67 ventes depuis 2014 · 7 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de la Paix à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de la Paix a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 136 m² à 928 000 €, soit 6 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Paix ?

Non : 6 824 €/m² contre 7 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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