France › Vanves › Allée du Progres › n° 8

8 Allée du Progres, Vanves

Vendu 224 000 € (6 222 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

6 222 €▼ −14 %

Appartement 36 m² vendu, 2 pièces · 18/03/2021

vs la rue : 7 210 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

7 210 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 5 940 € à 7 825 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1930

4 niveaux · 9 logements

parcelle 0K0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Allée du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 526 € À 6 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 000 €6 222 €/m² 6 222 €

09/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €

28/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

07/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Progres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−22 %5 621 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2022

ALLÉE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 7 210 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %5 445 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 10−21 %5 722 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−12 %6 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 10 505 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DU PROGRES 41 m² 299 997 € 7 317 €

12 ALL DU PROGRES 40 m² 285 000 € 7 125 €

18 AV JACQUES JEZEQUEL 32 m² 272 800 € 8 525 €

18 AV JACQUES JEZEQUEL 68 m² 558 348 € 8 211 €

18 AV JACQUES JEZEQUEL 44 m² 360 008 € 8 182 €

4 ALL DU PROGRES 40 m² 226 320 € 5 658 €

11 ALL DU PROGRES 34 m² 247 996 € 7 294 €

11 ALL DU PROGRES 33 m² 274 989 € 8 333 €

14 AV JACQUES JEZEQUEL 60 m² 390 000 € 6 500 €

14 AV JACQUES JEZEQUEL 79 m² 425 020 € 5 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 10 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Progrès ↗6 ventes 6 298 € ▲ +3 %

Aristide Briand ↗613 ventes 6 901 € ▼ −6 %

Vanves ↗5 285 ventes 6 227 € ▲ +4 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −5 %

Allée du Progrès

Fourchette courante5 818 – 6 396 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Allée du Progrès ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Aristide Briand ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée du Progres à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 36 m² à 224 000 €, soit 6 222 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Progres ?

Non : 6 222 €/m² contre 7 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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