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France › Vanves › Allée du Progres › n° 4

4 Allée du Progres, Vanves

Vendu 226 300 € (5 658 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9217022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 658 €▼ −22 %
Appartement 40 m² vendu, 2 pièces · 02/10/2024
vs la rue : 7 210 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
7 210 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 5 940 € à 7 825 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 602 €
Vanves · 4 922 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1957
5 niveaux · 9 logements
parcelle 0K0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Allée du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 5 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 300 €5 658 €/m² 5 658 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 313 000 €5 217 €/m² 5 217 €
19/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 000 €5 825 €/m² 5 825 €
14/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 500 €5 233 €/m² 5 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée du Progres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−22 %5 621 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2022
ALLÉE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 7 210 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 233 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 8−17 %5 968 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021n° 10−21 %5 722 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021n° 12−12 %6 375 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 9 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DU PROGRES 36 m² 223 992 € 6 222 €
18 AV JACQUES JEZEQUEL 32 m² 272 800 € 8 525 €
18 AV JACQUES JEZEQUEL 44 m² 360 008 € 8 182 €
18 AV JACQUES JEZEQUEL 68 m² 558 348 € 8 211 €
14 AV JACQUES JEZEQUEL 79 m² 425 020 € 5 380 €
14 AV JACQUES JEZEQUEL 111 m² 679 986 € 6 126 €
14 AV JACQUES JEZEQUEL 73 m² 250 025 € 3 425 €
14 AV JACQUES JEZEQUEL 60 m² 390 000 € 6 500 €
14 AV JACQUES JEZEQUEL 294 m² 430 122 € 1 463 €
10 ALL DU PROGRES 41 m² 299 997 € 7 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 9 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée du Progrès ↗6 ventes 6 298 € ▲ +3 %
Aristide Briand ↗613 ventes 6 901 € ▼ −6 %
Vanves ↗5 285 ventes 6 221 € ▲ +4 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −5 %
Allée du Progrès
Fourchette courante5 818 – 6 396 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Allée du Progrès ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée du Progres à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 40 m² à 226 300 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Progres ?

Non : 5 658 €/m² contre 7 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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