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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Richemont › n° 39

39 Rue Richemont, Vannes

Vendu 181 210 € (4 898 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 560008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 561 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Richemont4 521 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vannes4 150 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 898 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Richemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 210 €4 898 €/m² 4 898 €
18/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
26/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 500 €2 756 €/m² 2 756 €
20/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 600 €2 286 €/m² 2 286 €
14/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
05/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 6 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE RICHEMONT 89 m² 539 696 € 6 064 €
20 RUE PASTEUR 29 m² 126 991 € 4 379 €
45 RUE RICHEMONT 73 m² 170 017 € 2 329 €
20 RUE PASTEUR 80 m² 321 040 € 4 013 €
20 RUE PASTEUR 30 m² 135 000 € 4 500 €
14 RUE PASTEUR 130 m² 463 450 € 3 565 €
14 RUE PASTEUR 33 m² 56 991 € 1 727 €
10 RUE PASTEUR 81 m² 344 007 € 4 247 €
8 RUE PASTEUR 25 m² 91 050 € 3 642 €
8 RUE PASTEUR 26 m² 93 912 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 6 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arthur de Richemont
Fourchette courante4 222 – 5 265 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arthur de Richemont ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Richemont127 ventes depuis 2014 · 4 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Richemont à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Richemont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 37 m² à 181 210 €, soit 4 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richemont ?

Oui : 4 898 €/m² contre 4 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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