France › Valras-Plage › Rue Benjamin Sauri › n° 4

4 Rue Benjamin Sauri, Valras-Plage

Vendu 80 900 € (4 759 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3435028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 743 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Benjamin Sauri3 728 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Valras-Plage3 492 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Benjamin Sauri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 771 € À 4 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 900 €4 759 €/m² 4 759 €

18/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

25/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

04/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

01/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 900 €3 524 €/m² 3 524 €

10/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

26/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

11/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 500 €3 088 €/m² 3 088 €

13/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

21/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

16/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Benjamin Sauri, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 887 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−3 %3 634 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024

RUE BENJAMIN SAURIMÉDIANE DE LA RUE 3 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12+8 %4 022 €/m²Appt 61 m² · 35 ventes · 2025 n° 16−33 %2 506 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 5 127 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BENJAMIN SAURI 58 m² 160 022 € 2 759 €

51 BD ROGER AUDOUX 42 m² 129 906 € 3 093 €

41 BD ROGER AUDOUX 42 m² 164 850 € 3 925 €

49 BD ROGER AUDOUX 42 m² 117 348 € 2 794 €

37 BD ROGER AUDOUX 48 m² 150 000 € 3 125 €

37 BD ROGER AUDOUX 48 m² 164 016 € 3 417 €

47 BD ROGER AUDOUX 42 m² 135 996 € 3 238 €

43 BD ROGER AUDOUX 42 m² 120 582 € 2 871 €

37 BD ROGER AUDOUX 43 m² 129 989 € 3 023 €

37 BD ROGER AUDOUX 43 m² 114 982 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Sauri

Fourchette courante3 575 – 4 708 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benjamin Sauri ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

224 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Benjamin Sauri59 ventes depuis 2014 · 3 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Benjamin Sauri à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Benjamin Sauri a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 17 m² à 80 900 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Sauri ?

Oui : 4 759 €/m² contre 3 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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