France › Valras-Plage › Rue Benjamin Sauri › n° 12

12 Rue Benjamin Sauri, Valras-Plage

Vendu 207 000 € (4 705 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3435026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 022 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Benjamin Sauri3 728 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Valras-Plage3 479 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 705 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Benjamin Sauri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 162 € À 5 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €

11/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 724 €5 127 €/m² 5 127 €

10/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

11/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

01/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 500 €3 728 €/m² 3 728 €

24/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 500 €3 877 €/m² 3 877 €

06/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

28/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

21/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

26/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

12/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €

12/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

03/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €

02/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 409 000 €4 398 €/m² 4 398 €

09/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

05/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 300 €4 198 €/m² 4 198 €

14/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

29/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

26/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

20/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

20/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

23/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

15/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

04/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

13/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 000 €4 085 €/m² 4 085 €

05/07/2016 n° 12 · Appartement 05/07/2016 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 993 000 €4 751 €/m² 4 751 €

01/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

29/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

08/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 281 000 €4 845 €/m² 4 845 €

10/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

20/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

20/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

20/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Benjamin Sauri, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 887 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−3 %3 634 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024

RUE BENJAMIN SAURIMÉDIANE DE LA RUE 3 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 743 €/m²Appt 17 m² · 15 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 022 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 16−33 %2 506 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 4 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BENJAMIN SAURI 42 m² 109 998 € 2 619 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 17 m² 80 903 € 4 759 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 87 010 € 2 486 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 127 015 € 3 629 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 115 010 € 3 286 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 17 m² 59 908 € 3 524 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 129 010 € 3 686 €

1 RUE BENJAMIN SAURI 58 m² 160 022 € 2 759 €

55 AV DU CASINO 61 m² 153 476 € 2 516 €

4 RUE JEAN JAURES 77 m² 231 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Sauri

Fourchette courante3 575 – 4 708 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benjamin Sauri ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Benjamin Sauri59 ventes depuis 2014 · 3 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Benjamin Sauri à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Benjamin Sauri a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 44 m² à 207 000 €, soit 4 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Sauri ?

Oui : 4 705 €/m² contre 3 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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