France › Valras-Plage › Rue Benjamin Sauri › n° 1

1 Rue Benjamin Sauri, Valras-Plage

Vendu 160 000 € (2 759 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3435026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 887 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Benjamin Sauri3 728 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Valras-Plage3 512 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Benjamin Sauri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

02/07/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 02/07/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 500 €1 098 €/m² 1 098 €

12/01/2018 n° 1 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 171 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Benjamin Sauri, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 21−3 %3 634 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024

RUE BENJAMIN SAURIMÉDIANE DE LA RUE 3 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 743 €/m²Appt 17 m² · 15 ventes · 2026 n° 12+8 %4 022 €/m²Appt 61 m² · 35 ventes · 2025 n° 16−33 %2 506 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 4 759 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV DU CASINO 44 m² 145 420 € 3 305 €

1 BD MICHELET 37 m² 112 443 € 3 039 €

1 BD MICHELET 37 m² 125 467 € 3 391 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 17 m² 80 903 € 4 759 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 87 010 € 2 486 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 127 015 € 3 629 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 115 010 € 3 286 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 17 m² 59 908 € 3 524 €

4 RUE BENJAMIN SAURI 35 m² 129 010 € 3 686 €

3 IMP ROGER FAUROUS 35 m² 83 440 € 2 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Sauri

Fourchette courante3 575 – 4 708 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Benjamin Sauri59 ventes depuis 2014 · 3 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Benjamin Sauri à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Benjamin Sauri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, appartement de 58 m² à 160 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Sauri ?

Non : 2 759 €/m² contre 3 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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