France › Valras-Plage › Rue Benjamin Sauri › n° 16

16 Rue Benjamin Sauri, Valras-Plage

Vendu 162 185 € (2 703 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3435027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 393 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Benjamin Sauri3 728 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Valras-Plage3 708 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 703 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Benjamin Sauri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 16 · Maison · 2 p. 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 162 185 €2 703 €/m² 2 703 €

05/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

19/04/2018 n° 16 · Maison · 2 p. 19/04/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Benjamin Sauri, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 887 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−3 %3 634 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024

RUE BENJAMIN SAURIMÉDIANE DE LA RUE 3 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 743 €/m²Appt 17 m² · 15 ventes · 2026 n° 12+8 %4 022 €/m²Appt 61 m² · 35 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 548 € 5 948 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DU CASINO 32 m² 136 992 € 4 281 €

21 RUE BENJAMIN SAURI 37 m² 147 741 € 3 993 €

6 RUE DE LA MANADE 111 m² 180 042 € 1 622 €

3 RUE JEAN JAURES 69 m² 294 975 € 4 275 €

2 B RUE VICTOR HUGO 92 m² 337 456 € 3 668 €

23 IMP DE LA FERRADE 93 m² 275 745 € 2 965 €

61 AV DU CASINO 116 m² 435 000 € 3 750 €

49 AV DU CASINO 120 m² 200 040 € 1 667 €

8 B RUE FREDERIC MISTRAL 84 m² 130 032 € 1 548 €

3 RUE GABRIEL FAURE 40 m² 237 920 € 5 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 5 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Sauri

Ventes sur la voie2

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Valras-Plage

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune60ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Benjamin Sauri59 ventes depuis 2014 · 3 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Benjamin Sauri à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Benjamin Sauri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 60 m² à 162 185 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Sauri ?

Non : 2 703 €/m² contre 3 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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