France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Rue Clair Soleil › n° 4 A

4 A Rue Clair Soleil, Vallauris

Vendu 372 500 € (5 246 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0622039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A4 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Clair Soleil3 787 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 556 €/m² 1 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vallauris4 700 €/m² 8 792 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 246 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Rue Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 155 € À 5 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 4 A · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 372 500 €5 246 €/m² 5 246 €

04/12/2020 n° 4 A · Appartement 04/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

07/08/2015 n° 4 A · Appartement 07/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 500 €4 232 €/m² 4 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clair Soleil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %3 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 5+0 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 9−16 %3 171 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023

RUE CLAIR SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 AVOUS ÊTES ICI4 232 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6 B+14 %4 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 6 A−61 %1 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 8+2 %3 868 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 690 € 10 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A AV CLAIR SOLEIL 37 m² 177 008 € 4 784 €

4 A RUE CLAIR SOLEIL 71 m² 372 466 € 5 246 €

3 AV CLAIR SOLEIL 28 m² 128 996 € 4 607 €

3 RUE CLAIR SOLEIL 30 m² 105 000 € 3 500 €

3 AV CLAIR SOLEIL 29 m² 78 010 € 2 690 €

8 AV CLAIR SOLEIL 45 m² 145 980 € 3 244 €

8 AV CLAIR SOLEIL 70 m² 248 990 € 3 557 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 69 m² 194 994 € 2 826 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 69 m² 239 982 € 3 478 €

8 AV CLAIR SOLEIL 45 m² 158 985 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 10 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clair-Soleil

Fourchette courante3 265 – 4 204 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clair-Soleil ↗

La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune35ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA RUERue Clair Soleil21 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 452 ventes · 4 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 792 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue Clair Soleil à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue Clair Soleil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 71 m² à 372 500 €, soit 5 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clair Soleil ?

Oui : 5 246 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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