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France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Rue Clair Soleil › n° 8

8 Rue Clair Soleil, Vallauris

Vendu 240 000 € (3 478 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 062208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 712 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Clair Soleil3 787 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 539 €/m² 1 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vallauris4 685 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0439 + AV0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 585 €3 965 €/m² 3 965 €
14/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €
20/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
23/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
02/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
17/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 625 €3 846 €/m² 3 846 €
08/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €
22/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
06/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 500 €3 712 €/m² 3 712 €
09/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Clair Soleil, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 An° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %3 018 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022n° 5+0 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016n° 9−16 %3 171 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023
RUE CLAIR SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 A+39 %5 246 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023n° 6 B+14 %4 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023n° 6 A−61 %1 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 712 €/m²13 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 033 € 5 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 A RUE CLAIR SOLEIL 71 m² 372 466 € 5 246 €
4 A AV CLAIR SOLEIL 37 m² 177 008 € 4 784 €
52 AV DE LA LIBERTE 47 m² 201 207 € 4 281 €
52 AV DE LA LIBERTE 60 m² 273 000 € 4 550 €
52 AV DE LA LIBERTE 39 m² 79 287 € 2 033 €
52 AV DE LA LIBERTE 39 m² 149 994 € 3 846 €
52 AV DE LA LIBERTE 47 m² 224 989 € 4 787 €
52 AV DE LA LIBERTE 43 m² 242 821 € 5 647 €
52 AV DE LA LIBERTE 45 m² 197 010 € 4 378 €
52 AV DE LA LIBERTE 81 m² 414 963 € 5 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Clair-Soleil
Fourchette courante3 282 – 4 268 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Clair-Soleil ↗
La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clair Soleil31 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 398 ventes · 4 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clair Soleil à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clair Soleil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 69 m² à 240 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clair Soleil ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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