France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Avenue Clair Soleil › n° 3

3 Avenue Clair Soleil, Vallauris

Vendu 78 000 € (2 690 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0622024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 752 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Clair Soleil3 541 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 539 €/m² 1 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vallauris4 703 €/m² 8 792 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0051 + AV0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 690 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 107 € À 4 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

12/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 100 €2 470 €/m² 2 470 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

06/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 308 200 €2 752 €/m² 2 752 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €

06/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 200 €2 107 €/m² 2 107 €

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Clair Soleil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 752 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−9 %3 212 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE CLAIR SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 3 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 A+35 %4 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 8−6 %3 333 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 914 € 12 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DE LA LIBERTE 70 m² 273 000 € 3 900 €

70 AV DE LA LIBERTE 40 m² 190 000 € 4 750 €

70 AV DE LA LIBERTE 23 m² 89 999 € 3 913 €

70 AV DE LA LIBERTE 18 m² 84 996 € 4 722 €

70 AV DE LA LIBERTE 23 m² 277 288 € 12 056 €

70 AV DE LA LIBERTE 87 m² 540 009 € 6 207 €

70 AV DE LA LIBERTE 39 m² 156 000 € 4 000 €

70 AV DE LA LIBERTE 39 m² 132 990 € 3 410 €

70 AV DE LA LIBERTE 21 m² 148 743 € 7 083 €

70 AV DE LA LIBERTE 42 m² 129 990 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 12 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clair-Soleil

Fourchette courante3 265 – 4 204 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clair-Soleil ↗

La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune35ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Clair Soleil26 ventes depuis 2014 · 3 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 398 ventes · 4 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 792 ventes · 4 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Clair Soleil à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Clair Soleil a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 29 m² à 78 000 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clair Soleil ?

Non : 2 690 €/m² contre 3 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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