France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Rue Clair Soleil › n° 9

9 Rue Clair Soleil, Vallauris

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0622010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 155 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Clair Soleil3 787 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 539 €/m² 1 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vallauris4 700 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS96

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

04/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 500 €3 885 €/m² 3 885 €

06/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

06/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

18/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 430 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Clair Soleil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %3 018 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 5+0 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI3 155 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE CLAIR SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 A+39 %5 246 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 6 B+14 %4 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 6 A−61 %1 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 8−2 %3 719 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 5 690 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CLAIR SOLEIL 69 m² 239 982 € 3 478 €

8 AV CLAIR SOLEIL 45 m² 145 980 € 3 244 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 69 m² 194 994 € 2 826 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 55 m² 204 985 € 3 727 €

1 AV DE BELGIQUE 59 m² 185 024 € 3 136 €

8 AV CLAIR SOLEIL 64 m² 190 016 € 2 969 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 45 m² 175 005 € 3 889 €

8 RUE CLAIR SOLEIL 38 m² 148 998 € 3 921 €

8 AV CLAIR SOLEIL 64 m² 204 992 € 3 203 €

8 AV CLAIR SOLEIL 26 m² 124 176 € 4 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clair-Soleil

Fourchette courante3 282 – 4 268 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clair-Soleil ↗

La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clair Soleil31 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 398 ventes · 4 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clair Soleil à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clair Soleil a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clair Soleil ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Clair Soleil