France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Rue Alexandre Louce › n° 174

174 Rue Alexandre Louce, Vallauris

Vendu 432 000 € (6 968 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0622030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 174 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1744 222 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Alexandre Louce5 360 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vallauris4 828 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 6 968 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Alexandre Louce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 6 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 174 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 432 000 €6 968 €/m² 6 968 €

13/09/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

12/09/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 080 €3 878 €/m² 3 878 €

01/07/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

22/03/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 328 000 €5 377 €/m² 5 377 €

14/10/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/09/2020 n° 174 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/04/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 376 000 €4 476 €/m² 4 476 €

14/02/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 500 €4 160 €/m² 4 160 €

03/02/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

20/01/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

09/12/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 000 €5 393 €/m² 5 393 €

21/05/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

06/05/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

28/01/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 500 €4 583 €/m² 4 583 €

10/09/2018 n° 174 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/06/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/06/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/11/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

10/03/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

25/06/2014 n° 174 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

07/05/2014 n° 174 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

21/03/2014 n° 174 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Alexandre Louce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 175 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 175−69 %1 688 €/m²Appt 317 m² · vendu 2018 n° 307+22 %6 555 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

RUE ALEXANDRE LOUCEMÉDIANE DE LA RUE 5 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 174VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 186 A−75 %1 352 €/m²Maison 62 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 6 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

361 CHE DE LA GABELLE 90 m² 444 960 € 4 944 €

361 CHE DE LA GABELLE 90 m² 623 970 € 6 933 €

361 CHE DE LA GABELLE 129 m² 440 019 € 3 411 €

283 CHE DE LA GABELLE 56 m² 295 008 € 5 268 €

263 CHE DE LA GABELLE 90 m² 189 990 € 2 111 €

263 CHE DE LA GABELLE 65 m² 369 980 € 5 692 €

495 CHE DE LA GABELLE 83 m² 319 965 € 3 855 €

495 CHE DE LA GABELLE 62 m² 303 986 € 4 903 €

495 CHE DE LA GABELLE 50 m² 235 000 € 4 700 €

495 CHE DE LA GABELLE 83 m² 407 281 € 4 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Louce

Fourchette courante5 425 – 7 056 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 432 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Alexandre Louce29 ventes depuis 2014 · 5 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Alexandre Louce à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Alexandre Louce a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 62 m² à 432 000 €, soit 6 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Louce ?

Oui : 6 968 €/m² contre 5 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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