France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Chemin de la Gabelle › n° 495

495 Chemin de la Gabelle, Vallauris

Vendu 375 000 € (6 048 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0622027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4954 903 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin de la Gabelle4 749 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vallauris4 826 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 354 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 048 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 495 Chemin de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 976 € À 6 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 495 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 000 €6 048 €/m² 6 048 €

07/04/2026 n° 495 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 393 400 €6 052 €/m² 6 052 €

11/07/2023 n° 495 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 304 000 €4 903 €/m² 4 903 €

08/06/2023 n° 495 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/05/2022 n° 495 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 407 280 €4 907 €/m² 4 907 €

09/08/2021 n° 495 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

13/07/2021 n° 495 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

29/04/2021 n° 495 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/11/2019 n° 495 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

23/09/2019 n° 495 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

03/06/2016 n° 495 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 300 €5 279 €/m² 5 279 €

19/11/2015 n° 495 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de la Gabelle, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 468 n° 506 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 361−7 %4 399 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 385−24 %3 627 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 433−17 %3 938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020

n° 495VOUS ÊTES ICI4 903 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 511+0 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2020 n° 577−58 %2 003 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2024 n° 637+47 %7 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018

CHEMIN DE LA GABELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 362−22 %3 710 €/m²Maison 108 m² · 5 ventes · 2024 n° 440−10 %4 277 €/m²Appt 53 m² · 20 ventes · 2026 n° 458+4 %4 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 468−2 %4 675 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021 n° 506+0 %4 741 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026 n° 598+23 %5 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Chemin de la Gabelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 752 € 6 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 200 013 € 6 897 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 138 011 € 4 759 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 200 738 € 6 922 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 124 207 € 4 283 €

506 CHE DE LA GABELLE 39 m² 179 985 € 4 615 €

506 CHE DE LA GABELLE 39 m² 180 492 € 4 628 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 159 007 € 5 483 €

440 CHE DE LA GABELLE 46 m² 228 022 € 4 957 €

440 CHE DE LA GABELLE 88 m² 379 984 € 4 318 €

440 CHE DE LA GABELLE 66 m² 181 632 € 2 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 752 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Gabelle

Fourchette courante4 443 – 5 606 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Gabelle ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 495 ?

LA RUEChemin de la Gabelle123 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 495 Chemin de la Gabelle à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 495 Chemin de la Gabelle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 62 m² à 375 000 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gabelle ?

Oui : 6 048 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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