France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Rue Alexandre Louce › n° 307

307 Rue Alexandre Louce, Vallauris

Vendu 402 500 € (6 289 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0622017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 307 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3076 289 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Alexandre Louce5 360 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Les Paluds-Lauvert4 548 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Vallauris4 837 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 289 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 307 Rue Alexandre Louce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 643 € À 6 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 307 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 402 500 €6 289 €/m² 6 289 €

16/12/2024 n° 307 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 461 000 €6 881 €/m² 6 881 €

05/01/2024 n° 307 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 498 000 €6 822 €/m² 6 822 €

29/06/2021 n° 307 · Maison · 5 p. 29/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 650 000 €4 643 €/m² 4 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Louce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 186 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 175−69 %1 688 €/m²Appt 317 m² · vendu 2018

n° 307VOUS ÊTES ICI6 289 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE ALEXANDRE LOUCEMÉDIANE DE LA RUE 5 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 174−21 %4 222 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2023 n° 186 A−75 %1 352 €/m²Maison 62 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 6 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

361 CHE DE LA GABELLE 90 m² 623 970 € 6 933 €

361 CHE DE LA GABELLE 90 m² 444 960 € 4 944 €

361 CHE DE LA GABELLE 129 m² 440 019 € 3 411 €

258 CHE DE LA GABELLE 31 m² 168 175 € 5 425 €

258 CHE DE LA GABELLE 31 m² 162 998 € 5 258 €

258 CHE DE LA GABELLE 52 m² 177 216 € 3 408 €

440 CHE DE LA GABELLE 53 m² 249 524 € 4 708 €

440 CHE DE LA GABELLE 53 m² 228 483 € 4 311 €

440 CHE DE LA GABELLE 66 m² 279 972 € 4 242 €

440 CHE DE LA GABELLE 46 m² 228 022 € 4 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Louce

Fourchette courante5 425 – 7 056 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Les Paluds-Lauvert

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 307 ?

LA RUERue Alexandre Louce29 ventes depuis 2014 · 5 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 307 Rue Alexandre Louce à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 307 Rue Alexandre Louce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 64 m² à 402 500 €, soit 6 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Louce ?

Oui : 6 289 €/m² contre 5 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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