France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue du Midi › n° 20

20 Avenue du Midi, Vallauris

Vendu 215 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0622032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 767 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue du Midi3 787 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vallauris4 719 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 595 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

31/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

28/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 719 €3 595 €/m² 3 595 €

11/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Midi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %3 197 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−1 %3 750 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−24 %2 886 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−18 %3 109 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2024

AVENUE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %3 292 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 18−21 %3 000 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 767 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 22−13 %3 313 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023 n° 26−30 %2 643 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 5 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DU MIDI 160 m² 530 080 € 3 313 €

18 AV DU MIDI 38 m² 119 320 € 3 140 €

18 AV DU MIDI 46 m² 181 240 € 3 940 €

17 AV DE L EST 24 m² 120 000 € 5 000 €

17 AV DE L EST 68 m² 187 000 € 2 750 €

17 AV DE L EST 71 m² 200 007 € 2 817 €

17 AV DE L EST 33 m² 145 992 € 4 424 €

17 AV DE L EST 46 m² 202 722 € 4 407 €

17 AV DE L EST 55 m² 150 975 € 2 745 €

17 AV DU MIDI 63 m² 219 996 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Midi

Fourchette courante3 374 – 4 321 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue du Midi42 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue du Midi à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 43 m² à 215 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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