France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue du Midi › n° 17

17 Avenue du Midi, Vallauris

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 062206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 107 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Midi3 787 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vallauris4 730 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 490 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 244 045 €2 490 €/m² 2 490 €

14/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

23/08/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 760 €4 599 €/m² 4 599 €

21/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

04/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

20/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 150 €3 537 €/m² 3 537 €

22/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/05/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/04/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

31/03/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

18/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Midi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %3 197 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−1 %3 750 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−24 %2 886 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI3 107 €/m²14 ventes · dernière 2024

AVENUE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %3 292 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 18−21 %3 000 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+26 %4 767 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−13 %3 313 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023 n° 26−30 %2 643 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 6 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DU MIDI 38 m² 119 320 € 3 140 €

18 AV DU MIDI 46 m² 181 240 € 3 940 €

34 AV DE LA GARE 54 m² 140 022 € 2 593 €

34 AV DE LA GARE 19 m² 79 477 € 4 183 €

20 AV DU MIDI 55 m² 197 725 € 3 595 €

20 AV DU MIDI 55 m² 264 990 € 4 818 €

20 AV DU MIDI 43 m² 215 000 € 5 000 €

20 AV DU MIDI 43 m² 165 980 € 3 860 €

22 AV DU MIDI 160 m² 530 080 € 3 313 €

17 AV DE L EST 24 m² 120 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 6 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Midi

Fourchette courante3 374 – 4 321 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Midi ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Midi42 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Midi à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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