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France › Vallauris › Riquebonne-Ferratone-Pizou › Avenue de Cannes › n° 37

37 Avenue de Cannes, Vallauris

Vendu 245 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0622035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Cannes2 989 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Riquebonne-Ferratone-Pizou3 108 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vallauris3 325 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 245 000 €1 944 €/m² 1 944 €
17/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 243 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/07/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
31/01/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
18/08/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 760 € 5 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE CANNES 28 m² 85 008 € 3 036 €
33 AV DE CANNES 37 m² 151 996 € 4 108 €
33 AV DE CANNES 25 m² 124 000 € 4 960 €
33 AV DE CANNES 19 m² 103 797 € 5 463 €
33 AV DE CANNES 20 m² 93 000 € 4 650 €
33 AV DE CANNES 37 m² 114 996 € 3 108 €
33 AV DE CANNES 19 m² 93 005 € 4 895 €
33 AV DE CANNES 58 m² 149 002 € 2 569 €
33 AV DE CANNES 18 m² 93 006 € 5 167 €
33 AV DE CANNES 37 m² 112 998 € 3 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 5 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Cannes
Fourchette courante2 878 – 4 511 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Cannes ↗
Riquebonne-Ferratone-Pizou
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Riquebonne-Ferratone-Pizou ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 079 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Cannes74 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquebonne-Ferratone-Pizou629 ventes · 3 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Cannes à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 126 m² à 245 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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