France › Valence › Centre Basse Ville › Rue Vernoux › n° 4

4 Rue Vernoux, Valence

Vendu 66 000 € (1 320 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2600046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Vernoux2 460 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Basse Ville1 861 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Valence2 048 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 320 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vernoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 320 € À 2 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

28/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 820 €2 043 €/m² 2 043 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

04/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vernoux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+34 %3 288 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−43 %1 400 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020

RUE VERNOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−45 %1 356 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−33 %1 654 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−13 %2 152 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−72 %689 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

643 € 4 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BRIFFAUT 35 m² 104 300 € 2 980 €

6 RUE VERNOUX 91 m² 240 240 € 2 640 €

51 GR GRANDE RUE 25 m² 60 000 € 2 400 €

51 GR GRANDE RUE 60 m² 127 260 € 2 121 €

51 GR GRANDE RUE 70 m² 161 070 € 2 301 €

11 RUE BRIFFAUT 44 m² 85 008 € 1 932 €

5 RUE VERNOUX 32 m² 124 448 € 3 889 €

5 RUE VERNOUX 34 m² 124 984 € 3 676 €

5 RUE VERNOUX 35 m² 114 940 € 3 284 €

5 RUE VERNOUX 52 m² 115 024 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vernoux

Fourchette courante1 855 – 3 075 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vernoux ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vernoux25 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville690 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vernoux à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vernoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 50 m² à 66 000 €, soit 1 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernoux ?

Non : 1 320 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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