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France › Valence › Dame Blanche › Rue Sully › n° 8

8 Rue Sully, Valence

Vendu 128 500 € (1 977 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 415 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sully1 402 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Dame Blanche1 804 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence1 709 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 500 €1 977 €/m² 1 977 €
08/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
05/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
11/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
01/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €
02/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 2 310 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE SULLY 60 m² 112 980 € 1 883 €
71 RUE SULLY 60 m² 37 200 € 620 €
71 RUE SULLY 60 m² 78 000 € 1 300 €
71 RUE SULLY 59 m² 89 975 € 1 525 €
71 RUE SULLY 60 m² 100 980 € 1 683 €
71 RUE SULLY 58 m² 74 994 € 1 293 €
71 RUE SULLY 60 m² 135 840 € 2 264 €
71 RUE SULLY 56 m² 75 488 € 1 348 €
14 RUE SULLY 67 m² 135 206 € 2 018 €
29 RUE BARNAVE 252 m² 350 028 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 2 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sully
Fourchette courante1 126 – 1 453 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sully ↗
Dame Blanche
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+6 %
Voir Dame Blanche ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut7.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sully79 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche651 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sully à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sully a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 65 m² à 128 500 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 1 977 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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