CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Dame Blanche › Rue Sully › n° 13

13 Rue Sully, Valence

Vendu 70 000 € (1 522 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 260004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Sully, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 522 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Sully1 467 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Dame Blanche1 817 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence1 828 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 449 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 881 € À 1 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €
05/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
07/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €
12/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
10/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 650 €1 437 €/m² 1 437 €
23/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
05/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 3 160 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SULLY 65 m² 153 530 € 2 362 €
95 IMP DU CLOS CHAPON 25 m² 73 650 € 2 946 €
95 IMP DU CLOS CHAPON 25 m² 79 000 € 3 160 €
20 RUE SULLY 62 m² 78 988 € 1 274 €
9001 RUE SULLY 63 m² 62 496 € 992 €
20 RUE SULLY 63 m² 69 993 € 1 111 €
9001 RUE SULLY 53 m² 55 014 € 1 038 €
9001 RUE SULLY 62 m² 88 970 € 1 435 €
20 RUE SULLY 53 m² 63 017 € 1 189 €
9001 RUE SULLY 52 m² 100 984 € 1 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sully
Fourchette courante1 124 – 1 461 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sully ↗
Dame Blanche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Dame Blanche ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sully83 ventes depuis 2014 · 1 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche675 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sully à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sully a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 46 m² à 70 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 1 522 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien