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France › Valence › Gare › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Valence

Vendu 93 000 € (1 292 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 2600045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 292 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur2 363 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Valence2 110 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €
15/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
08/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 3 491 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE AMPERE 71 m² 105 009 € 1 479 €
3 RUE PASTEUR 120 m² 219 960 € 1 833 €
1 RUE PASTEUR 117 m² 325 845 € 2 785 €
27 AV VICTOR HUGO 47 m² 79 994 € 1 702 €
25 AV VICTOR HUGO 82 m² 144 976 € 1 768 €
15 AV PIERRE SEMARD 89 m² 81 969 € 921 €
15 AV PIERRE SEMARD 57 m² 88 977 € 1 561 €
1 AV PIERRE SEMARD 61 m² 162 992 € 2 672 €
1 AV PIERRE SEMARD 57 m² 123 006 € 2 158 €
10 CITE CHABERT 107 m² 356 203 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 984 – 2 623 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2019, appartement de 72 m² à 93 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 292 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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