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France › Valence › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Valence

Vendu 146 850 € (1 958 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 2600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 958 €▼ −17 %
Appartement 75 m² vendu, 4 pièces · 16/07/2021
vs la rue : 2 363 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 363 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 781 € à 2 890 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 091 €
Valence · 14 005 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1933
3 niveaux · 3 logements
parcelle CH0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 1 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 850 €1 958 €/m² 1 958 €
13/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 3 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BALZAC 63 m² 120 015 € 1 905 €
3 RUE GUTENBERG 61 m² 171 044 € 2 804 €
3 RUE GUTENBERG 108 m² 282 960 € 2 620 €
18 RUE BALZAC 62 m² 134 974 € 2 177 €
18 RUE BALZAC 70 m² 151 200 € 2 160 €
1 RUE GUTENBERG 60 m² 109 260 € 1 821 €
20 RUE PASTEUR 55 m² 143 275 € 2 605 €
20 RUE PASTEUR 73 m² 121 034 € 1 658 €
16 B RUE PASTEUR 76 m² 187 264 € 2 464 €
16 B RUE PASTEUR 103 m² 323 008 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 2 334 € ▼ −10 %
Gare ↗970 ventes 1 900 € ▲ +10 %
Valence ↗15 451 ventes 2 092 € ▲ +0 %
Drôme ↗90 049 ventes 1 843 € ▲ +14 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 984 – 2 623 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 75 m² à 146 850 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 958 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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