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France › Valence › Gare › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Valence

Vendu 106 300 € (2 262 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 260004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur2 363 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Valence2 076 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 300 €2 262 €/m² 2 262 €
16/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
26/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 300 €2 512 €/m² 2 512 €
09/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 720 €2 105 €/m² 2 105 €
08/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 570 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 658 € 3 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PIERRE SEMARD 69 m² 138 690 € 2 010 €
29 AV PIERRE SEMARD 43 m² 85 484 € 1 988 €
29 AV PIERRE SEMARD 55 m² 120 010 € 2 182 €
29 AV PIERRE SEMARD 35 m² 68 985 € 1 971 €
20 RUE PASTEUR 55 m² 143 275 € 2 605 €
20 RUE PASTEUR 73 m² 121 034 € 1 658 €
25 RUE DENIS PAPIN 86 m² 245 014 € 2 849 €
13 RUE PASTEUR 75 m² 146 850 € 1 958 €
15 RUE BALZAC 78 m² 228 384 € 2 928 €
15 RUE BALZAC 98 m² 195 020 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 984 – 2 623 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 47 m² à 106 300 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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