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France › Valence › Gare › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Valence

Vendu 64 600 € (2 485 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 260001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Pasteur, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 105 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur2 464 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Valence2 083 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 485 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 2 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 600 €2 485 €/m² 2 485 €
27/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 300 €2 262 €/m² 2 262 €
16/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
26/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 300 €2 512 €/m² 2 512 €
09/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 720 €2 105 €/m² 2 105 €
08/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 570 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 658 € 3 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PIERRE SEMARD 69 m² 138 690 € 2 010 €
29 AV PIERRE SEMARD 43 m² 85 484 € 1 988 €
29 AV PIERRE SEMARD 35 m² 68 985 € 1 971 €
29 AV PIERRE SEMARD 55 m² 120 010 € 2 182 €
29 AV PIERRE SEMARD 51 m² 108 018 € 2 118 €
20 RUE PASTEUR 73 m² 121 034 € 1 658 €
20 RUE PASTEUR 55 m² 143 275 € 2 605 €
25 RUE DENIS PAPIN 86 m² 245 014 € 2 849 €
13 RUE PASTEUR 75 m² 146 850 € 1 958 €
15 RUE BALZAC 78 m² 228 384 € 2 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 058 – 2 578 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 26 m² à 64 600 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 485 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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