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France › Valence › Gare › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Valence

Vendu 325 800 € (2 785 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 785 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pasteur2 363 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Valence2 115 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 785 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 327 € À 2 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 325 800 €2 785 €/m² 2 785 €
21/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 272 250 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 3 491 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV VICTOR HUGO 82 m² 144 976 € 1 768 €
27 AV VICTOR HUGO 47 m² 79 994 € 1 702 €
26 AV VICTOR HUGO 100 m² 190 000 € 1 900 €
19 PL ARISTIDE BRIAND 87 m² 256 737 € 2 951 €
1 AV PIERRE SEMARD 57 m² 123 006 € 2 158 €
1 AV PIERRE SEMARD 61 m² 162 992 € 2 672 €
20 AV VICTOR HUGO 108 m² 174 960 € 1 620 €
14 CITE CHABERT 53 m² 185 023 € 3 491 €
14 CITE CHABERT 193 m² 364 963 € 1 891 €
10 CITE CHABERT 107 m² 356 203 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 984 – 2 623 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 117 m² à 325 800 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 785 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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