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France › Valence › Valensolles › Rue Monge › n° 45

45 Rue Monge, Valence

Vendu 190 000 € (2 235 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Monge1 640 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Valensolles1 599 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence1 955 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 790 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
12/10/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
17/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 929 €1 893 €/m² 1 893 €
02/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 300 €1 790 €/m² 1 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Monge, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41−8 %1 509 €/m²Appt 93 m² · 15 ventes · 2025
n° 45VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 47+26 %2 059 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025n° 49−10 %1 475 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025n° 53+13 %1 857 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2022
RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−9 %1 489 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025n° 52−7 %1 524 €/m²Appt 106 m² · 17 ventes · 2025n° 62+27 %2 083 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 006 € 2 564 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE MONGE 70 m² 125 300 € 1 790 €
45 RUE MONGE 85 m² 189 975 € 2 235 €
47 RUE MONGE 64 m² 122 496 € 1 914 €
45 RUE MONGE 85 m² 160 905 € 1 893 €
49 RUE MONGE 93 m² 180 885 € 1 945 €
41 RUE MONGE 93 m² 176 979 € 1 903 €
47 RUE MONGE 64 m² 140 992 € 2 203 €
49 RUE MONGE 82 m² 82 492 € 1 006 €
41 RUE MONGE 82 m² 153 996 € 1 878 €
45 RUE MONGE 69 m² 140 001 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 006 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaspard Monge
Ventes sur la voie1
Voir Rue Gaspard Monge ↗
Valensolles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-18 %
Voir Valensolles ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Monge69 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValensolles272 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Monge à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Monge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 85 m² à 190 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 235 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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