France › Valence › Alpes › Rue la Perouse › n° 4

4 Rue la Perouse, Valence

Vendu 105 000 € (1 567 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 559 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue la Perouse2 100 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Alpes1 755 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Valence2 020 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0260 + BI0817

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 567 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 2 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 200 €2 003 €/m² 2 003 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 100 €1 722 €/m² 1 722 €

12/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 500 €1 302 €/m² 1 302 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 94 000 €1 621 €/m² 1 621 €

04/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 910 €1 402 €/m² 1 402 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 500 €1 813 €/m² 1 813 €

15/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 130 €1 787 €/m² 1 787 €

10/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

22/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 490 €1 422 €/m² 1 422 €

08/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

15/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 950 €1 357 €/m² 1 357 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 500 €1 051 €/m² 1 051 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 500 €1 933 €/m² 1 933 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

14/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 500 €1 530 €/m² 1 530 €

06/07/2015 n° 4 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 290 000 €1 559 €/m² 1 559 €

20/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue la Perouse, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+69 %3 557 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023 n° 3−13 %1 831 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−19 %1 696 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2024 n° 15+3 %2 156 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 23+93 %4 044 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021

RUE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 6−12 %1 838 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 8+63 %3 428 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 12+32 %2 782 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+10 %2 309 €/m²Maison 240 m² · vendu 2020 n° 22+11 %2 330 €/m²Appt 185 m² · vendu 2017 n° 30+20 %2 527 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 418 € 3 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 A RUE CHORIER 68 m² 109 004 € 1 603 €

4 RUE LA PEROUSE 68 m² 117 096 € 1 722 €

37 RUE CHORIER 58 m² 95 990 € 1 655 €

37 RUE CHORIER 67 m² 150 013 € 2 239 €

37 C RUE CHORIER 58 m² 119 132 € 2 054 €

37 A RUE CHORIER 67 m² 122 610 € 1 830 €

4 RUE LA PEROUSE 68 m² 136 204 € 2 003 €

4 RUE LA PEROUSE 67 m² 95 006 € 1 418 €

37 RUE CHORIER 67 m² 149 008 € 2 224 €

4 RUE LA PEROUSE 67 m² 104 989 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean-François la Pérouse

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jean-François la Pérouse ↗

Alpes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-13 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut6.2 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue la Perouse50 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue la Perouse à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 67 m² à 105 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Non : 1 567 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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