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France › Valence › Alpes › Rue la Perouse › n° 3

3 Rue la Perouse, Valence

Vendu 67 000 € (1 861 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue la Perouse2 100 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Alpes1 755 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Valence2 024 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0149 + BI0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 861 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 423 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
05/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
29/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €
22/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
18/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 350 €1 423 €/m² 1 423 €
23/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 418 € 3 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LA PEROUSE 36 m² 66 996 € 1 861 €
3 RUE LA PEROUSE 60 m² 121 980 € 2 033 €
11 RUE LA PEROUSE 32 m² 72 000 € 2 250 €
11 RUE LA PEROUSE 31 m² 66 495 € 2 145 €
11 RUE LA PEROUSE 30 m² 86 010 € 2 867 €
12 RUE LA PEROUSE 95 m² 355 680 € 3 744 €
4 RUE LA PEROUSE 68 m² 136 204 € 2 003 €
4 RUE LA PEROUSE 68 m² 117 096 € 1 722 €
37 RUE CHORIER 58 m² 95 990 € 1 655 €
37 RUE CHORIER 67 m² 150 013 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-François la Pérouse
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jean-François la Pérouse ↗
Alpes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Alpes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue la Perouse50 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue la Perouse à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 36 m² à 67 000 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Non : 1 861 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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