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France › Valence › Alpes › Rue la Perouse › n° 11

11 Rue la Perouse, Valence

Vendu 66 500 € (2 145 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 517 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue la Perouse2 100 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Alpes1 755 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Valence2 017 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0150 + BL0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 500 €2 145 €/m² 2 145 €
21/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
12/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
06/11/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
09/04/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
14/09/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €
18/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 127 000 €1 233 €/m² 1 233 €
29/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 250 €1 271 €/m² 1 271 €
21/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 418 € 3 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LA PEROUSE 30 m² 86 010 € 2 867 €
11 RUE LA PEROUSE 31 m² 66 495 € 2 145 €
11 RUE LA PEROUSE 32 m² 72 000 € 2 250 €
15 RUE LA PEROUSE 73 m² 150 015 € 2 055 €
15 RUE LA PEROUSE 73 m² 162 936 € 2 232 €
15 RUE LA PEROUSE 56 m² 120 736 € 2 156 €
12 RUE LA PEROUSE 95 m² 355 680 € 3 744 €
12 RUE LA PEROUSE 122 m² 222 040 € 1 820 €
3 RUE LA PEROUSE 60 m² 121 980 € 2 033 €
3 RUE LA PEROUSE 36 m² 66 996 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-François la Pérouse
Ventes sur la voie1
Voir Rue Jean-François la Pérouse ↗
Alpes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Alpes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue la Perouse50 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue la Perouse à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 31 m² à 66 500 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Oui : 2 145 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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