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France › Valence › Alpes › Rue Chorier › n° 37

37 Rue Chorier, Valence

Vendu 149 000 € (2 224 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 224 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chorier2 191 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Alpes1 750 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Valence2 022 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
25/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 200 €2 003 €/m² 2 003 €
03/01/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
14/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
30/05/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €
26/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
02/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 100 €1 722 €/m² 1 722 €
12/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
19/04/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 600 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 310 € 3 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LA PEROUSE 36 m² 66 996 € 1 861 €
3 RUE LA PEROUSE 60 m² 121 980 € 2 033 €
21 RUE DE CHANTAL 28 m² 67 508 € 2 411 €
17 RUE DE CHANTAL 61 m² 144 997 € 2 377 €
17 RUE DE CHANTAL 69 m² 168 222 € 2 438 €
17 RUE DE CHANTAL 51 m² 100 521 € 1 971 €
11 RUE LA PEROUSE 30 m² 86 010 € 2 867 €
11 RUE LA PEROUSE 31 m² 66 495 € 2 145 €
11 RUE LA PEROUSE 32 m² 72 000 € 2 250 €
34 RUE DE L ISLE 50 m² 151 600 € 3 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chorier
Fourchette courante1 541 – 2 283 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chorier ↗
Alpes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Alpes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Chorier29 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Chorier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Chorier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 67 m² à 149 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chorier ?

Oui : 2 224 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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