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France › Valence › Les Baumes › Rue Florian › n° 18

18 Rue Florian, Valence

Vendu 412 100 € (2 081 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Florian2 012 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Baumes2 561 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Valence2 808 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0669 + BL0673 + BL0675 + BL0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 18 · Maison · 8 p. 11/04/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 412 100 €2 081 €/m² 2 081 €
27/08/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 27/08/2015 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 330 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/06/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 15/06/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 522 000 €2 677 €/m² 2 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE FLORIAN 99 m² 366 102 € 3 698 €
16 D RUE FLORIAN 75 m² 150 900 € 2 012 €
16 T RUE FLORIAN 75 m² 159 750 € 2 130 €
24 RUE FLORIAN 105 m² 500 010 € 4 762 €
22 6 RUE FLORIAN 98 m² 242 452 € 2 474 €
141 B RUE DES MOULINS 100 m² 333 800 € 3 338 €
141 B RUE DES MOULINS 100 m² 90 100 € 901 €
6 RUE DANIEL DEFOE 133 m² 285 019 € 2 143 €
42 B CHE DE ROBINSON 90 m² 371 430 € 4 127 €
134 RUE DES MOULINS 101 m² 169 983 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Pierre Florian
Fourchette courante1 963 – 3 169 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2023
Voir Rue Jean-Pierre Florian ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune50ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 886 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Florian32 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Florian à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Florian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, maison de 198 m² à 412 100 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 2 081 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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