CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Les Moulins › Rue Florian › n° 19

19 Rue Florian, Valence

Vendu 169 000 € (1 965 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 260002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 214 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Florian2 012 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Moulins1 613 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Valence1 855 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 594 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 965 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 676 €2 054 €/m² 2 054 €
18/10/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €
20/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
28/04/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 840 €2 033 €/m² 2 033 €
21/03/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
15/12/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 600 €1 635 €/m² 1 635 €
26/07/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 500 €1 552 €/m² 1 552 €
05/05/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 124 000 €1 442 €/m² 1 442 €
09/07/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 500 €1 599 €/m² 1 599 €
27/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 104 400 €1 214 €/m² 1 214 €
27/04/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
02/09/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €
04/02/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLORIAN 68 m² 134 028 € 1 971 €
16 RUE FLORIAN 50 m² 115 000 € 2 300 €
1 AV MARIUS MOUTET 82 m² 140 794 € 1 717 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 137 022 € 1 671 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 138 006 € 1 683 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 177 448 € 2 164 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 146 698 € 1 789 €
22 RUE FLORIAN 58 m² 74 994 € 1 293 €
44 A CHE DE ROBINSON 40 m² 100 000 € 2 500 €
17 RUE DES FRERES MONTGOLFIER 88 m² 159 016 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Pierre Florian
Fourchette courante1 577 – 1 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Pierre Florian ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Moulins ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Florian32 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins786 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Florian à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Florian a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 86 m² à 169 000 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 1 965 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien