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France › Valence › Les Baumes › Rue Chateauvert › n° 163

163 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 85 500 € (1 425 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1631 317 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Chateauvert2 261 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence1 952 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 425 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 163 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 1 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €
22/11/2022 n° 163 · Appartement · 5 p. 22/11/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 92 500 €811 €/m² 811 €
24/11/2021 n° 163 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 900 €1 882 €/m² 1 882 €
11/10/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
27/10/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/03/2016 n° 163 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 200 €978 €/m² 978 €
22/03/2016 n° 163 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 040 €1 168 €/m² 1 168 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 2 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CAMILLE DESMOULINS 66 m² 107 514 € 1 629 €
2 RUE CAMILLE DESMOULINS 66 m² 85 008 € 1 288 €
2 RUE CAMILLE DESMOULINS 56 m² 80 024 € 1 429 €
53 RUE EDOUARD BRANLY 65 m² 141 765 € 2 181 €
53 RUE EDOUARD BRANLY 65 m² 135 005 € 2 077 €
53 RUE EDOUARD BRANLY 54 m² 104 976 € 1 944 €
53 RUE EDOUARD BRANLY 65 m² 136 955 € 2 107 €
55 RUE EDOUARD BRANLY 40 m² 103 000 € 2 575 €
57 RUE EDOUARD BRANLY 28 m² 72 996 € 2 607 €
57 RUE EDOUARD BRANLY 54 m² 104 976 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 720 – 2 916 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chateauvert ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+12 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUERue Chateauvert188 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 60 m² à 85 500 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Non : 1 425 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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