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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Bouffier › n° 54

54 Rue Bouffier, Valence

Vendu 56 530 € (2 261 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bouffier1 800 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Valence2 026 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Bouffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 530 €2 261 €/m² 2 261 €
06/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
06/11/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE BOUFFIER 40 m² 72 000 € 1 800 €
54 RUE BOUFFIER 25 m² 56 525 € 2 261 €
RUE BOUFFIER 49 m² 85 015 € 1 735 €
RUE BOUFFIER 37 m² 73 001 € 1 973 €
48 RUE BOUFFIER 79 m² 141 015 € 1 785 €
60 RUE BOUFFIER 38 m² 62 016 € 1 632 €
60 RUE BOUFFIER 38 m² 29 982 € 789 €
13 RUE DU HA HA 68 m² 120 972 € 1 779 €
13 RUE DU HA HA 37 m² 44 992 € 1 216 €
15 RUE DU HA HA 30 m² 67 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André-François Bouffier
Fourchette courante2 183 – 3 320 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2026
Voir Rue André-François Bouffier ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Bouffier33 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Bouffier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Bouffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 25 m² à 56 530 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouffier ?

Oui : 2 261 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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