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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Bouffier › n° 43

43 Rue Bouffier, Valence

Vendu 83 000 € (2 128 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bouffier1 800 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Valence2 040 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 128 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Bouffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
28/09/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
26/06/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BOUFFIER 39 m² 82 992 € 2 128 €
39 RUE BOUFFIER 49 m² 110 446 € 2 254 €
48 RUE BOUFFIER 79 m² 141 015 € 1 785 €
RUE BOUFFIER 49 m² 85 015 € 1 735 €
RUE BOUFFIER 37 m² 73 001 € 1 973 €
1 RUE DU HA HA 77 m² 168 014 € 2 182 €
1 RUE DU HA HA 75 m² 120 000 € 1 600 €
54 RUE BOUFFIER 40 m² 72 000 € 1 800 €
54 RUE BOUFFIER 25 m² 56 525 € 2 261 €
7 BD D ALSACE 83 m² 135 041 € 1 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André-François Bouffier
Fourchette courante3 153 – 3 369 €/m²
vs commune+63 %
Dernière vente2025
Voir Rue André-François Bouffier ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Bouffier33 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Bouffier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Bouffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 39 m² à 83 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouffier ?

Oui : 2 128 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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