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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Bouffier › n° 48

48 Rue Bouffier, Valence

Vendu 141 000 € (1 785 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 785 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bouffier1 800 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Valence2 040 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 785 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Bouffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 593 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €
27/11/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 350 €1 593 €/m² 1 593 €
31/08/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
12/04/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 250 €2 613 €/m² 2 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 963 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BOUFFIER 79 m² 141 015 € 1 785 €
RUE BOUFFIER 37 m² 73 001 € 1 973 €
RUE BOUFFIER 49 m² 85 015 € 1 735 €
43 RUE BOUFFIER 39 m² 82 992 € 2 128 €
54 RUE BOUFFIER 40 m² 72 000 € 1 800 €
54 RUE BOUFFIER 25 m² 56 525 € 2 261 €
1 RUE DU HA HA 77 m² 168 014 € 2 182 €
1 RUE DU HA HA 75 m² 120 000 € 1 600 €
39 RUE BOUFFIER 49 m² 110 446 € 2 254 €
13 RUE DU HA HA 37 m² 44 992 € 1 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André-François Bouffier
Fourchette courante3 153 – 3 369 €/m²
vs commune+63 %
Dernière vente2025
Voir Rue André-François Bouffier ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Bouffier33 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Bouffier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Bouffier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 79 m² à 141 000 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouffier ?

Non : 1 785 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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