France › Valence › Le Calvaire › Rue Benjamin Franklin › n° 5

5 Rue Benjamin Franklin, Valence

Vendu 175 500 € (2 786 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2600057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 592 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Benjamin Franklin1 773 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Valence2 315 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 786 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €

02/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 900 €2 379 €/m² 2 379 €

28/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

13/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 800 €1 592 €/m² 1 592 €

12/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

05/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 822 €1 258 €/m² 1 258 €

23/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

18/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 300 €1 558 €/m² 1 558 €

12/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Benjamin Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 592 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−16 %1 492 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+19 %2 115 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−23 %1 362 €/m²Appt 75 m² · 24 ventes · 2024 n° 13−26 %1 318 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−37 %1 113 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−26 %1 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

RUE BENJAMIN FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+25 %2 222 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 152 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 66 m² 133 320 € 2 020 €

9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 73 m² 176 295 € 2 415 €

13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 66 m² 114 972 € 1 742 €

7 RUE BENJAMIN FRANKLIN 66 m² 79 992 € 1 212 €

9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 73 m² 154 030 € 2 110 €

11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75 m² 118 350 € 1 578 €

13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 66 m² 76 032 € 1 152 €

11 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75 m² 120 000 € 1 600 €

7 RUE BENJAMIN FRANKLIN 66 m² 117 018 € 1 773 €

9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 73 m² 141 401 € 1 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Franklin

Fourchette courante1 365 – 2 170 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-20 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut6.1 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Benjamin Franklin60 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Benjamin Franklin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 63 m² à 175 500 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Oui : 2 786 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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