France › Valence › Le Calvaire › Rue Benjamin Franklin › n° 13

13 Rue Benjamin Franklin, Valence

Vendu 115 000 € (1 742 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 260002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 318 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Benjamin Franklin1 773 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Le Calvaire1 861 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Valence2 285 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 2 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

15/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 300 €2 020 €/m² 2 020 €

31/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

07/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

03/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

09/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Benjamin Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %1 592 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−27 %1 303 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2023 n° 9+19 %2 115 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−10 %1 600 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 15−37 %1 113 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−26 %1 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

RUE BENJAMIN FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+20 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 241 € 5 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BENJAMIN FRANKLIN 80 m² 105 040 € 1 313 €

15 RUE BENJAMIN FRANKLIN 80 m² 108 000 € 1 350 €

5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 63 m² 149 877 € 2 379 €

5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 63 m² 175 518 € 2 786 €

64 RUE PIERRE CORNEILLE 80 m² 117 040 € 1 463 €

64 RUE PIERRE CORNEILLE 80 m² 138 000 € 1 725 €

64 RUE PIERRE CORNEILLE 80 m² 180 000 € 2 250 €

68 RUE PIERRE CORNEILLE 47 m² 116 184 € 2 472 €

20 RUE BENJAMIN FRANKLIN 59 m² 125 021 € 2 119 €

76 RUE PIERRE CORNEILLE 30 m² 81 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benjamin Franklin

Fourchette courante1 367 – 2 172 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-19 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut6.3 %

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Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benjamin Franklin49 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 120 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benjamin Franklin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 66 m² à 115 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Non : 1 742 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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