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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Baudin › n° 7

7 Rue Baudin, Valence

Vendu 89 000 € (1 816 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 695 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Baudin2 381 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence2 000 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 816 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €
12/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
04/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €
12/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
24/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/08/2019 n° 7 · Appartement 08/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
15/07/2019 n° 7 · Appartement 15/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 285 € 3 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BAUDIN 40 m² 93 720 € 2 343 €
73 AV SADI CARNOT 78 m² 100 230 € 1 285 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 46 000 € 2 300 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 45 000 € 2 250 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 52 400 € 2 620 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 56 500 € 2 825 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 45 500 € 2 275 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 40 000 € 2 000 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 66 980 € 3 349 €
4 RUE PIERRE BARNERON 20 m² 43 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 971 – 2 486 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Baudin81 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Baudin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 49 m² à 89 000 €, soit 1 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 1 816 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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