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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Baudin › n° 27

27 Rue Baudin, Valence

Vendu 117 000 € (2 600 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 260009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Baudin2 381 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Valence2 024 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 7 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
15/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 500 €2 478 €/m² 2 478 €
11/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
11/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €
31/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
05/11/2021 n° 27 · Appartement · 6 p. 05/11/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV DE LA MARNE 52 m² 86 476 € 1 663 €
69 AV DE LA MARNE 51 m² 118 014 € 2 314 €
19 RUE BAUDIN 60 m² 112 740 € 1 879 €
19 RUE BAUDIN 55 m² 119 625 € 2 175 €
71 AV DE LA MARNE 54 m² 69 984 € 1 296 €
19 RUE BAUDIN 55 m² 89 980 € 1 636 €
19 RUE BAUDIN 55 m² 107 800 € 1 960 €
73 AV DE LA MARNE 59 m² 82 954 € 1 406 €
69 AV DE LA MARNE 70 m² 130 970 € 1 871 €
71 AV DE LA MARNE 60 m² 107 160 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 972 – 2 485 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Baudin82 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Baudin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 45 m² à 117 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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