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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Baudin › n° 33 B

33 B Rue Baudin, Valence

Vendu 99 000 € (2 605 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 260009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B2 064 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Baudin2 381 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Valence2 022 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 627 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 33 B · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
13/12/2017 n° 33 B · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 167 550 €1 627 €/m² 1 627 €
02/02/2017 n° 33 B · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 450 €2 064 €/m² 2 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 7 040 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BAUDIN 55 m² 119 625 € 2 175 €
73 AV DE LA MARNE 46 m² 82 984 € 1 804 €
69 AV DE LA MARNE 51 m² 118 014 € 2 314 €
19 RUE BAUDIN 54 m² 141 156 € 2 614 €
69 AV DE LA MARNE 72 m² 108 000 € 1 500 €
71 AV DE LA MARNE 60 m² 107 160 € 1 786 €
69 AV DE LA MARNE 70 m² 130 970 € 1 871 €
73 AV DE LA MARNE 59 m² 82 954 € 1 406 €
19 RUE BAUDIN 55 m² 107 800 € 1 960 €
19 RUE BAUDIN 55 m² 89 980 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 7 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante1 971 – 2 484 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUERue Baudin82 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Rue Baudin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 38 m² à 99 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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