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France › Valence › Les Baumes › Avenue des Baumes › n° 89

89 Avenue des Baumes, Valence

Vendu 184 825 € (2 124 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 260000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Avenue des Baumes, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 793 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Baumes2 115 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Valence2 311 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 124 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue des Baumes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 874 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 825 €2 124 €/m² 2 124 €
24/02/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 850 €1 891 €/m² 1 891 €
13/06/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 900 €2 385 €/m² 2 385 €
26/11/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 180 €1 945 €/m² 1 945 €
27/07/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
29/04/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 166 700 €1 916 €/m² 1 916 €
10/01/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
25/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 450 €2 166 €/m² 2 166 €
21/02/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
21/11/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 760 €1 813 €/m² 1 813 €
07/09/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
12/04/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €
08/12/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 400 €1 820 €/m² 1 820 €
20/11/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 100 €1 816 €/m² 1 816 €
16/11/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €
29/07/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
11/07/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 100 €1 668 €/m² 1 668 €
14/06/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 000 €1 103 €/m² 1 103 €
22/12/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 500 €2 056 €/m² 2 056 €
20/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
28/07/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 350 €1 738 €/m² 1 738 €
13/05/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 100 €1 793 €/m² 1 793 €
11/03/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 000 €1 403 €/m² 1 403 €
18/07/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €
17/06/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 17/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 76 000 €874 €/m² 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DES BAUMES 73 m² 94 973 € 1 301 €
24 AV DES BAUMES 59 m² 124 785 € 2 115 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 124 976 € 1 712 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 142 131 € 1 947 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 117 165 € 1 605 €
13 RUE DE LA PALLA 73 m² 124 976 € 1 712 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 153 008 € 2 096 €
6 AV DE LA LIBERATION 61 m² 75 030 € 1 230 €
10 RUE PIERRE DE RONSARD 62 m² 121 024 € 1 952 €
10 RUE PIERRE DE RONSARD 113 m² 269 957 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Baumes
Fourchette courante2 107 – 3 236 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumes ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue des Baumes101 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue des Baumes à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue des Baumes a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 87 m² à 184 825 €, soit 2 124 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumes ?

Oui : 2 124 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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