France › Valence › Les Baumes › Avenue des Baumes › n° 113

113 Avenue des Baumes, Valence

Vendu 209 000 € (2 155 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Baumes2 115 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Valence2 243 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue des Baumes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 209 000 €2 155 €/m² 2 155 €

06/03/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €

16/12/2014 n° 113 · Appartement · 5 p. 16/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 149 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Baumes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−18 %1 727 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2025 n° 71+49 %3 153 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 79−1 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 83 B+10 %2 320 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 85 A−1 %2 089 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 85 B+50 %3 165 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 89−15 %1 793 €/m²Appt 87 m² · 25 ventes · 2025 n° 109+58 %3 333 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2026 n° 111+34 %2 826 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

n° 113VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 115−28 %1 519 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015 n° 119+13 %2 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 123−22 %1 653 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DES BAUMESMÉDIANE DE LA RUE 2 115 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue des Baumes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV DES BAUMES 68 m² 181 220 € 2 665 €

AV DES BAUMES 69 m² 180 780 € 2 620 €

AV DES BAUMES 46 m² 146 878 € 3 193 €

AV DES BAUMES 69 m² 206 034 € 2 986 €

13 AV DE LA LIBERATION 69 m² 135 654 € 1 966 €

13 AV DE LA LIBERATION 69 m² 107 019 € 1 551 €

13 AV DE LA LIBERATION 78 m² 136 032 € 1 744 €

11 B AV DE LA LIBERATION 69 m² 114 057 € 1 653 €

13 AV DE LA LIBERATION 36 m² 77 004 € 2 139 €

AV DES BAUMES 72 m² 243 936 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Baumes

Fourchette courante2 107 – 3 236 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Baumes ↗

Les Baumes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Baumes ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue des Baumes101 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue des Baumes à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue des Baumes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 97 m² à 209 000 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumes ?

Oui : 2 155 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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