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France › Valence › Le Calvaire › Avenue des Baumes › n° 22

22 Avenue des Baumes, Valence

Vendu 95 000 € (1 301 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2600038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue des Baumes, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 075 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue des Baumes2 115 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Valence2 240 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue des Baumes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 945 € À 1 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
13/12/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €
19/04/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 500 €1 075 €/m² 1 075 €
26/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 91 300 €1 547 €/m² 1 547 €
26/08/2016 n° 22 · Appartement 26/08/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 111 500 €945 €/m² 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 181 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 153 008 € 2 096 €
13 RUE DE LA PALLA 73 m² 124 976 € 1 712 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 117 165 € 1 605 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 142 131 € 1 947 €
11 RUE DE LA PALLA 73 m² 124 976 € 1 712 €
6 AV DE LA LIBERATION 61 m² 75 030 € 1 230 €
14 RUE DE LA PALLA 72 m² 132 768 € 1 844 €
14 RUE DE LA PALLA 72 m² 144 792 € 2 011 €
4 AV DE LA LIBERATION 61 m² 96 319 € 1 579 €
6 AV DE LA LIBERATION 61 m² 65 026 € 1 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Baumes
Fourchette courante2 107 – 3 236 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumes ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue des Baumes101 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue des Baumes à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue des Baumes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 73 m² à 95 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumes ?

Non : 1 301 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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