CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Gayettes › Rue Valtat › n° 7

7 Rue Valtat, Troyes

Vendu 210 000 € (1 810 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1000024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 690 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Valtat1 464 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gayettes1 894 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Troyes1 992 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CK0735 + CK0734 + CK0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Valtat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 613 € À 1 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 18/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €
25/06/2021 n° 7 · Maison · 7 p. 25/06/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 87 000 €613 €/m² 613 €
17/02/2021 n° 7 · Maison · 7 p. 17/02/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
613 € 3 062 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VALTAT 142 m² 87 046 € 613 €
2 B RUE VALTAT 68 m² 168 028 € 2 471 €
1 RUE VALTAT 69 m² 176 019 € 2 551 €
44 B AV ANATOLE FRANCE 150 m² 290 100 € 1 934 €
50 AV ANATOLE FRANCE 84 m² 208 992 € 2 488 €
8 T RUE VALTAT 100 m² 182 000 € 1 820 €
36 AV ANATOLE FRANCE 92 m² 174 984 € 1 902 €
45 AV ANATOLE FRANCE 72 m² 198 504 € 2 757 €
4 RUE EDME BOURSAULT 80 m² 172 000 € 2 150 €
20 RUE MARCEL DUPONT 45 m² 110 745 € 2 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valtat
Fourchette courante1 818 – 2 268 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Valtat ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune28ᵉ sur 158
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Valtat51 ventes depuis 2014 · 1 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Valtat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Valtat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 116 m² à 210 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valtat ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien