CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Gayettes › Rue Valtat › n° 8

8 Rue Valtat, Troyes

Vendu 127 900 € (1 541 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 100005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 468 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Valtat1 464 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 414 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 541 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Valtat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 900 €1 541 €/m² 1 541 €
15/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/11/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 170 000 €1 164 €/m² 1 164 €
21/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 234 850 €2 042 €/m² 2 042 €
29/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 178 000 €1 534 €/m² 1 534 €
24/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 165 200 €1 424 €/m² 1 424 €
04/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €
26/06/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 173 000 €1 185 €/m² 1 185 €
09/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 157 000 €1 481 €/m² 1 481 €
22/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 168 550 €1 466 €/m² 1 466 €
23/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €
08/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 195 250 €1 468 €/m² 1 468 €
19/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 2 292 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EDME BOURSAULT 93 m² 119 970 € 1 290 €
7 RUE EDME BOURSAULT 165 m² 149 985 € 909 €
8 B RUE VALTAT 120 m² 174 720 € 1 456 €
8 B RUE EDME BOURSAULT 49 m² 100 009 € 2 041 €
8 B RUE EDME BOURSAULT 53 m² 94 976 € 1 792 €
8 B RUE EDME BOURSAULT 48 m² 110 016 € 2 292 €
8 B RUE EDME BOURSAULT 48 m² 96 000 € 2 000 €
2 RUE EDME BOURSAULT 90 m² 135 000 € 1 500 €
9 RUE ADOLPHE THIERS 101 m² 146 046 € 1 446 €
19 RUE VALTAT 79 m² 121 502 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valtat
Fourchette courante1 114 – 1 493 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valtat ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut9.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Valtat51 ventes depuis 2014 · 1 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Valtat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Valtat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 83 m² à 127 900 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valtat ?

Oui : 1 541 €/m² contre 1 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien