France › Troyes › Gayettes › Rue Edme Boursault › n° 4

4 Rue Edme Boursault, Troyes

Vendu 172 000 € (2 150 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Edme Boursault, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Edme Boursault2 000 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gayettes1 898 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 963 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 150 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edme Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 925 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 07/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

14/12/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 14/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €

29/04/2016 n° 4 · Maison · 2 p. 29/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edme Boursault, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %2 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026 n° 1 B+37 %2 733 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 7−55 %909 €/m²Appt 165 m² · vendu 2025 n° 9 B−26 %1 489 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−44 %1 111 €/m²Appt 50 m² · 26 ventes · 2020

RUE EDME BOURSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 075 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−35 %1 290 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 8 B+0 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−4 %1 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 307 € 3 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EDME BOURSAULT 58 m² 160 022 € 2 759 €

8 T RUE VALTAT 100 m² 182 000 € 1 820 €

11 RUE ADOLPHE THIERS 120 m² 249 000 € 2 075 €

2 B RUE VALTAT 68 m² 168 028 € 2 471 €

17 RUE ADOLPHE THIERS 152 m² 291 992 € 1 921 €

7 RUE VALTAT 116 m² 209 960 € 1 810 €

4 RUE JACQUARD 78 m² 145 002 € 1 859 €

32 RUE THIERS 81 m² 249 966 € 3 086 €

6 RUE JACQUARD 129 m² 264 966 € 2 054 €

20 RUE MARCEL DUPONT 45 m² 110 745 € 2 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edme Boursault

Ventes sur la voie2

Voir Rue Edme Boursault ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

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Troyes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut5.4 %

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Aube

Rang de la commune28ᵉ sur 158

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Edme Boursault46 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edme Boursault à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edme Boursault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 80 m² à 172 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edme Boursault ?

Oui : 2 150 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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