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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 13

13 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 177 350 € (2 365 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1000031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 602 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 742 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 2 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 350 €2 365 €/m² 2 365 €
03/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 162 €1 602 €/m² 1 602 €
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 385 €1 765 €/m² 1 765 €
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €
19/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 154 000 €1 588 €/m² 1 588 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 385 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GENERAL SAUSSIER 50 m² 97 000 € 1 940 €
20 RUE GENERAL SAUSSIER 50 m² 95 000 € 1 900 €
17 RUE GENERAL SAUSSIER 92 m² 149 960 € 1 630 €
17 RUE GENERAL SAUSSIER 21 m² 61 005 € 2 905 €
17 RUE GENERAL SAUSSIER 28 m² 54 012 € 1 929 €
22 RUE GENERAL SAUSSIER 90 m² 119 970 € 1 333 €
22 RUE GENERAL SAUSSIER 73 m² 162 717 € 2 229 €
22 RUE GENERAL SAUSSIER 51 m² 93 279 € 1 829 €
22 RUE GENERAL SAUSSIER 51 m² 57 987 € 1 137 €
22 RUE GENERAL SAUSSIER 29 m² 74 211 € 2 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 462 – 2 059 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut8.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 75 m² à 177 350 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Oui : 2 365 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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