France › Troyes › Preize › Rue du Printemps › n° 16

16 Rue du Printemps, Troyes

Vendu 47 000 € (2 043 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Printemps, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 463 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Printemps2 043 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes1 538 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

29/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/09/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/10/2017 n° 16 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €

31/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

12/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

24/04/2014 n° 16 · Appartement 24/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

24/04/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

15/04/2014 n° 16 · Appartement 15/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

15/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

14/04/2014 n° 16 · Appartement 14/04/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 128 000 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Printemps, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %1 223 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 3−26 %1 503 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 7−4 %1 953 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 11−15 %1 727 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+49 %3 049 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+34 %2 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 10+25 %2 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 14−14 %1 760 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 18+39 %2 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 18 B−7 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 034 € 4 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DE PREIZE 74 m² 109 964 € 1 486 €

87 B RUE DE PREIZE 85 m² 228 990 € 2 694 €

5 RUE CARRE 140 m² 211 960 € 1 514 €

4 RUE BRULARD 103 m² 182 207 € 1 769 €

4 RUE BRULARD 90 m² 189 180 € 2 102 €

95 RUE DE PREIZE 37 m² 53 206 € 1 438 €

95 RUE DE PREIZE 58 m² 110 780 € 1 910 €

95 RUE DE PREIZE 58 m² 59 972 € 1 034 €

95 RUE DE PREIZE 93 m² 159 960 € 1 720 €

91 RUE DE PREIZE 61 m² 88 999 € 1 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Printemps

Fourchette courante1 818 – 3 049 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Printemps ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

Voir Preize ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-2 %

Rendement brut6.7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Printemps29 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Printemps à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 23 m² à 47 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Oui : 2 043 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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