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France › Troyes › Diderot › Rue Diderot › n° 17

17 Rue Diderot, Troyes

Vendu 205 500 € (1 957 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 100002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 385 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Diderot2 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Diderot1 573 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Troyes1 709 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 205 500 €1 957 €/m² 1 957 €
21/03/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €
31/08/2020 n° 17 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 770 €2 240 €/m² 2 240 €
29/07/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €
24/02/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €
19/07/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
10/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
18/09/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/09/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %2 145 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 15+20 %2 390 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 19−22 %1 565 €/m²Appt 230 m² · vendu 2024n° 23−15 %1 692 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2022n° 25−25 %1 506 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023n° 29−29 %1 419 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−26 %1 480 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021n° 6 B+63 %3 264 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 3 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DIDEROT 230 m² 359 950 € 1 565 €
11 RUE SAINTE JULE 74 m² 48 026 € 649 €
15 RUE DIDEROT 73 m² 203 013 € 2 781 €
23 RUE DIDEROT 120 m² 339 000 € 2 825 €
23 RUE DIDEROT 100 m² 189 900 € 1 899 €
24 RUE AMBROISE COTTET 30 m² 64 500 € 2 150 €
25 RUE DIDEROT 76 m² 100 016 € 1 316 €
18 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 95 030 € 1 105 €
18 RUE AMBROISE COTTET 87 m² 153 990 € 1 770 €
20 RUE AMBROISE COTTET 51 m² 74 001 € 1 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 554 – 2 545 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Diderot
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
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Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Diderot31 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot685 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Diderot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 105 m² à 205 500 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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